ELEGANZ 2300

 Das ELEGANZ 2300 - Exklusivität trifft klassische Stadtvilla.

Unsere Stadtvilla mit über 320 qm besticht mit Putz- und Verblendfassade und einem einladendem Raumkonzept. Die Großzügigkeit des Hauses fühlt man schon mit dem Eintritt in den Eingangsbereich. Auch der Wohn- und Essbereich mit der verbundenen Küche beindruckt durch seine Weitläufigkeit. Abgerundet wird die traumhafte Stadtvilla durch die bodentiefen Fenster, die dem Haus die nötige Helligkeit verleihen.

Auch im Obergeschoss lässt es sich aushalten: die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Ankleide für die Eltern bieten ausreichend Wohnkomfort.

Rund um das Obergeschoss komplementieren Balkone die Stadtvilla ELEGANZ 2300.

Dachdesign:
Zeltdach 25° als Fachwerkbinderkonstruktion
Bauart:
2 raumhohe Geschosse, Putzfassade, Massivbauweise, Putz-/ Verblendfassade, 2 Balkonanbauten, bodentiefe Fenster, LuftWasserWärmePumpe, Lüftungsanlage, 3-Fach Verglasung, Fußbodenheizung, Rollläden motorrisch
Ausstattungsoptionen:
Ankleidezimmer, französischer Balkon
Wohnfläche:
ca. 321,16 qm (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche:
ca. 357,24 qm (nach DIN 277)
Geschosse:
2
Zimmer:
6

Erdgeschoss

Wohnen
63,74 qm
TerrasseI
10,32 qm
TerrasseII
9,47 qm
Küche
24,73 qm
Gäste-WC
4,98 qm
Flur
4,70 qm
Diele
29,70 qm
HAR
13,60 qm
Gast
26,20 qm
Gesamt:
187,44 qm

Obergeschoss

Kind I
16,86 qm
Kind II
16,86 qm
Galerie
27,37 qm
Balkon
5,33 qm
Flur
5,54 qm
BadI
18,51 qm
BadII
10,43 qm
Schlafen
30,76 qm
Ankleide
7,61 qm
Gesamt:
139,27 qm

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